Мы работаем для всех участников инвестиционно-строительной сферы:

1. Для ПРОЕКТИРОВЩИКА:

• Всё о порядке составления сметной документации (с комментариями по «популярным» ошибкам коллег) в соответствии с ТЗ Заказчика .

2. Для ЗАКАЗЧИКА:

• Определение достоверной сметной стоимости в соответствии с действующими сметными нормативами и НПА.
• Новый, уточненный в мае 2024 г., порядок расчета НМЦК.
• Ведомость объемов конструктивных решений. Смета контракта. Контракт (Постановление Правительства РФ от 29 июня 2023 г. №1066).
• Взаимоотношения Заказчик-Подрядчик.

3.  Для ПОДРЯДЧИКА:

• Проверка сметной стоимости объекта строительства (реконструкции...).
• Сметно-договорная деятельность.

Новинка:

14.03.2025 опубликован Приказ Минсторя России № 30/пр от 23.01.2025

Приказ вносит существенные изменения в Методику N421/пр. Новации касаются:
-    Порядка определения затрат на транспортировку материальных ресурсов и оборудования,
-    Заполнения Сводной таблицы по конъюктурному анализу с учётом мощности поставщиков
-    Приоритета ответственности Заказчика

Анализ новелл Методики 421/пр с учетом изменений по Приказу Минстроя РФ от 30.01.2024г. №55/пр. разработки сметной документации РИМ и БИМ на строительство, реконструкцию, ремонтно-строительные работы

-  Затраты труда рабочих и механизаторов – корректирующие коэффициенты снижения производительности и повышенного размера оплаты труда. Учитываем, рассчитываем, отражаем в сметной стоимости последствия п.52 Методики 421/пр (Приказ Минстроя РФ от 30.01.2024г. №55/пр) и рекомендуем источник оплаты. Рекомендации по компенсации простоя (режим работы менее 40 часов/неделя). Учет затрат на дополнительное перемещение материальных ресурсов, не учтенного в ТЧ ГЭСН. Форматы оплаты труда рабочих-строителей.

- Новый порядок определения затрат на транспортировку материальных ресурсов и оборудования, заполнения Сводной таблицы по конъюктурному анализу с учётом мощности поставщиков и приоритет ответственности заказчика (Приказ Минстроя России от 23.01.25 N30/пр с внесенными изменениями в Методику N421/пр.)

-  Эксплуатация строймеханизмов и автотранспортных средств -статьи затрат, включенные в стоимость маш.-часа. Поправочные коэффициенты. Условия замены строймеханизмов в ГЭСН. Учет стоимости перебазировки. Механизированный стройинструмент. Расчет стоимости порционной подачи бетона при разгрузке автобетоносмесителя в текущих ценах (РИМ) и другое.

-  Материальные ресурсы и оборудование – текущий уровень цен от отпускной цены (включая тару, упаковку, реквизит-высчитываем укрупненную норму по возврату) до сметной стоимости. Решение вопросов по замене материальных ресурсов в ГЭСН. Новый порядок оформления Сводной таблицы результатов конъюктурного анализа (в т.ч. разъяснения по % на перевозку). Расчет стоимости дополнительной а/перевозки МР и оборудования с учетом сложной транспортной схемы (ПОС) по дорогам с различным покрытием. Учет стоимости ненормируемых материальных ресурсов при монтаже (демонтаже) и капитальном ремонте оборудования. Алгоритм расчета затрат на шеф-монтаж оборудования.

-   Определяем стоимость эксплуатации строймеханизмов для БИМ-2001 по ИЦП, при их отсутствии в СНБ-2001 и ФГИС ЦС

-   Актуальный порядок начисления «Нормативов накладных расходов» и «Сметной прибыли», структура, корректировка и решение вопросов по применению НР и СП на отсутствующие в Методиках 814/пр, 774/пр виды и способы производства работ. Борьба с «генподрядными услугами» и путь к победе.

-  ВСЁ об определении сметной стоимости ремонтно-строительных работ, включая текущий ремонт с учетом положений Постановления Правительства РФ от 30.11.2021 №2120. Даём алгоритм расчета по доставке деталей лесов с центрального склада подрядчика на приобъектный склад и обратно (Пример).

-  ССРСС – итоговый документ на этапе архитектурно-строительного проектирования.

-  Глава 1. Подготовка территории строительства, реконструкции, капитального ремонта. Разбираем типичные ошибки.

-  Глава 8. Временные здания и сооружения. Четыре группы временных зданий и сооружений правильно разносим по главам ССРСС. Расчет стоимости плит (с учетом оборачиваемости) для подъездной дороги к территории строительства.

-  Глава 9. Прочие работы и затраты. НДЗ, порядок учета по объектам производственной и непроизводственной сфер, линейным и при капитальном ремонте. Затраты на командирование рабочих для выполнения СМР. Прецедент перевозки работников подрядчика а/транспортом и многое другое.

-  Глава 10. ПРАВИЛЬНО! Рассчитываем норматив на «Строительный контроль» при РИМ.

- Резерв средств на непредвиденные работы и затраты. Все нюансы

-  Новый порядок расчета НМЦК. Ведомость объемов конструктивных решений. Смета контракта. Комментарии по Письму Минстроя России от 29.08.2024г. №50069-СМ/09 «О пересчете сметной стоимости работ в уровень цен НМЦК».

-  Организация и проведение договорной компании по заключению контрактов (договоров). Условия и порядок внесения изменений в контракт (договор). Ключевые положения КОНТРАКТА и ДОГОВОРА с учетом положений Постановления Правительства РФ от 29.06.2023 № 1066 «О типовых условиях контрактов на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства.! КЛЮЧЕВЫЕ СЛОВА – СМЕТА КОНТРАКТА.

- Изменения существенных условий (обоснование) государственных (муниципальных) контрактов и договоров, согласно положений Постановления Правительства РФ от 16.04.2022 № 680 (ред. от 25.12.2023) «Об установлении порядка и случаев изменения существенных условий государственных и муниципальных контрактов, предметом которых является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, проведение работ по сохранению объектов культурного наследия», вводится в действие с 01.01.2024г.

-  Ведомость объемов работ (xml формат), унификация.

-  Расчеты в 2024 – 2025 гг. за выполненные строительно-монтажные (ремонтно-строительные) работы. Оформление расчетов за временные здания и сооружения, зимнее удорожание, непредвиденные работы и затраты.

-  НДС при УСН с 01.01.2025г. Корректировка контрактов (договоров). Решение вопросов по «входному НДС» и оформление «первички».

Индивидуальный порядок расчета с подрядчиками на УСН, включая «железную компенсацию» по НДС. Контроль и надзор