С 1 января 2026 года в НК РФ произойдут грандиозные изменения, которые касаются сметной деятельности, к которым необходимо своевременно подготовиться. На курсе разберем ситуации от актуального начисления НДС и ССРСС, корректировки сметы контракта, оформления актов, подтверждающих объемы выполненных работ, до взаиморасчетов, включая авансы, субсидии, ситуации по УСН при снижении лимита для учета НДС.

Корректировка Методики 325/пр, приказ Минстроя РФ от 21.03.2025 №170/пр

1.Типичные ошибки и стратегия выхода:

Изменения и новизна в учете стоимости строительных ресурсов:

• Материальные ресурсы и оборудование с учетом затрат на дополнительную перевозку и ЗСР, расчет стоимости износа, новизна в КА и проблемы;
• Анализ и выбор вида транспорта для перевозки материальных ресурсов и оборудования на расстояние свыше 200 км (Практический пример);
• Пример расчета стоимости подвозки деталей инвентарных лесов на приобъектный склад со склада подрядчика.
• ! Пример. Отражение в сметной документации на демонтаж оборудования и материалов (ГЭСНм) стоимости ненормируемых вспомогательных материалов при БИМ и РИМ.
• ОЗП рабочих и ИТР, правомерность применения поправочных К-1,15 и 1,2 к основному тарифу рабочих и машинистов при разъездном методе производства работ и К-1,15 на спецрежим – практическое разъяснение. Определение среднего тарифного разряда рабочих и работ (Практический пример). Все «злободневные» вопросы по ОЗП.
• Делим премию за ввод (рекомендации): Заказчик-Проектировщик-Подрядчик (Субподрядчик)- Рабочие + АХП.
• Круг вопросов по стоимости маш.-часа и прецедент перебазировки строймеханизмов.
• Стоимость маш.-часа и материальных ресурсов, отсутствующих соответственно в СНБ-2001, но включенных в ФСНБ – 2022.
• Алгоритм определения стоимости шеф-монтажа.

2.Все изменения по УСН с 01.01.2025г.(Федеральный закон от 12.07.2024 № 176-ФЗ)

В каком случае у налогоплательщика УСН с 01.01.2025:

• не возникает обязанности исчислять и уплачивать НДС в бюджет;
• возникает обязанность исчислять и уплачивать НДС в бюджет, какую ставку НДС вправе применять налогоплательщик УСН: спецставки 5%, 7% или общеустановленную 20%, расчетные ставки НДС: 20/120; 5/105; 7/107, исчисление НДС по длящимся договорам, заключенным до 01.01.2025.

3.Обзор ключевых положений контракта (договора) на основании Постановления Правительства РФ от 29.06.2023г. №1066 для ОСНО и УСН

4.Сводный сметный расчет стоимости строительства (с комментариями ВЗиС, НДЗ, РСнаНР и др.). НМЦК и Смета контракта для Подрядчика на УСН с учетом перехода в процессе выполнения работ на НДС (5%, 7%, 20%).

5.Сметно-договорная деятельность (строительство, реконструкция, ремонтно-строительные работы). Взаимоотношения и расчеты Заказчик-Подрядчик. Оформление первичных учетных документов (Акт приемки выполненных работ и КС-3).

6. Особенности разработки СД на ремонтно-строительные работы (Акты обследования объекта, ВОР с учетом «отягощения», Пояснительная записка, ЛС и ССРСС, Акт приемки-сдачи работ, согласно Ст.753 ГК РФ)
7. Ответы на вопросы.