Обязанность по содержанию в безопасном состоянии капитальных сооружений, в т.ч. зданий, инженерной инфраструктуры сооружений различного назначения лежит на собственниках, арендаторах, эксплуатационных и управляющих компаниях, операторах капитальных ремонтов. ГК и ТР о безопасности зданий и сооружений сформулировали обязательные требования и процедуры оценки соответствия от создания проекта до приемки работ или объекта. ГК и АК установили меры ответственности участников строительства за несоблюдение требований ТР. Своды правил содержат необходимые и достаточные нормы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту зданий и сооружений для обеспечения соответствия их ТР, однако остаются нарекания к результатам работ.

СОДЕРЖАНИЕ КУРСА:

- ГК, Свод правил об эксплуатации зданий, сооружений. Введение мер ответственности за ненадлежащее содержание зданий. Техническое регулирование в сфере строительства. Организация строительного надзора и контроля.

- Система безопасной эксплуатации зданий и сооружений. Содержание эксплуатационного контроля. Обследование конструкций зданий, сооружений и их мониторинг. Нормативная база по проведению обследований и испытаний; организация работ; диагностика повреждений и дефектов зданий и сооружений.

- Определение физического и морального износа. Признаки аварийного состояния строительных конструкций. Дефекты и повреждения, способы их устранения. Меры по сокращению потерь тепла.

- Капитальный ремонт. Система ППР. Планирование ремонтов, в т.ч. и капитальных. Планирование технического обслуживания инженерных систем и аварийно-диспетчерского обслуживания. Контроль выполнения работ по технической эксплуатации: осмотры, инвентаризация, экспертизы.