1. Актуальная законодательная и нормативно-методическая база строительного ценообразования и сметного нормирования.

• Краткий обзор принципиальных изменений нормативно-правовой базы, регулирующей градостроительную деятельность по вопросам, связанным с определением стоимости и оценкой видов работ строительства, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства. Обзор последних изменений нормативно-правовой базы 2021 года.
• Ключевые положения сметно-нормативной базы 2020 (ГЭСН-2020 и ФЕР-2020). Принципиальные изменения в СНБ 2020 и отличительные особенности от предыдущих. Проблемы актуализации системы сметных нормативов.
• Подробный комментарий положений новой Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта (№ 421/пр. от 04.08.2020).
• Основные направления реформирования системы ценообразования и сметного нормирования в строительной отрасли на современном этапе. Анализ промежуточных итогов реформы. Переход на ресурсный метод определения сметной стоимости и продолжение реформы в 2022 году.

2. Практика применения новых законодательных актов и нормативно-методических документов в проектировании и определении сметной стоимости строительства.

• Практические вопросы применения Градостроительного и Гражданского кодексов, новых Федеральных законов и постановлений Правительства РФ.
• Федеральный реестр сметных нормативов и сметных цен строительных ресурсов – анализ применения
• Сложные практические вопросы применения новой Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капительного ремонта (421/пр. от 04.08.2020).

3. Классификатор строительных ресурсов(КСР) и Федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС).

• Мониторинг цен строительных ресурсов, ввод и наполнение КСР и ФГИС – актуальные вопросы
• Использование данных КСР и ФГИС в сметных расчётах – практика и проблемы.

4. Определение стоимости на предпроектной стадии строительства по НЦС или объектам-аналогам.

5. Составление смет на проектные и изыскательные работы: практика и проблемы.

• Сложные вопросы применения Постановления Правительства РФ от 01.10.2020 № 1590 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

6. Сложные практические вопросы экспертизы сметной документации (с учётом кардинальных изменения в части прохождения госэкспертизы проектной документации, достоверности сметной стоимости и процедуры проектного сопровождения (Постановления Правительства РФ 2019-2021г.г.)

7. Нормативно-методические документы, комментарии и разъяснения разработки смет на пуско-наладочные работы (ПНР). Наладочные работы по инженерным системам зданий и сооружений.

• Нормативно-правовая база для составления смет на монтаж и пусконаладочные работы.
• Особенности составления смет на монтаж и пусконаладочные работы электротехнического оборудования.
• Технические средства охранно-пожарной сигнализации и вычислительной техники. Изменения в сборнике м10 «Оборудование связи».
• Пусконаладочные работы АСУ ТП.
• Особенности определения количества каналов АСУ ТП и расчета коэффициента к базовой расценке для одно- и многоуровневых систем.
• Типовые ошибки при определении объемов пусконаладочных работ и разработке смет на монтаж и пусконаладочные работы.

8. Основные подходы к порядку расчета сметной цены на материалы, изделия, конструкции, оборудование и цен услуг на перевозку грузов для строительства.

• Формирование стоимости строительных ресурсов в соответствии с требованиями методических документов.
• Порядок применения сметных цен строительных ресурсов (материальных, технических, трудовых).
• Определение сметной стоимости эксплуатации машин и механизмов.

9. Методические документы по применению сметных норм и единичных расценок.

• Методы применения сметных норм и единичных расценок, введённые Методикой применения сметных норм и Методическими рекомендациями по применению федеральных единичных расценок.
• Система и порядок применения коэффициентов к сметным нормам (единичным расценкам), учитывающих условия производства работ и усложняющие факторы.
• Особенности определения сметной стоимости работ по капитальному ремонту и реконструкции зданий, и сооружений.
• Порядок определения сметной стоимости работ по монтажу оборудования.
• Определение затрат на демонтаж (разборку) строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения, и оборудования.

10. Основные подходы к порядку расчета сметной цены на материалы, изделия, конструкции, оборудование и цен услуг на перевозку грузов для строительства.

• Формирование стоимости строительных ресурсов в соответствии с требованиями методических документов.
• Порядок применения сметных цен строительных ресурсов (материальных, технических, трудовых).
• Определение сметной стоимости эксплуатации машин и механизмов.

11. Методические документы по применению сметных норм и единичных расценок.

• Методы применения сметных норм и единичных расценок, введённые Методикой применения сметных норм и Методическими рекомендациями по применению федеральных единичных расценок.
• Система и порядок применения коэффициентов к сметным нормам (единичным расценкам), учитывающих условия производства работ и усложняющие факторы.
• Особенности определения сметной стоимости работ по капитальному ремонту и реконструкции зданий, и сооружений.
• Порядок определения сметной стоимости работ по монтажу оборудования.
• Определение затрат на демонтаж (разборку) строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения, и оборудования.

12. Затраты главы 8 «Временные здания и сооружения».

• Особенности определения затрат на строительство временных зданий и сооружений.
• Правила взаиморасчётов за выполненные работы.

13. Состав главы 9 «Прочие затраты».

• Состав прочих лимитированных затрат, в т.ч., порядок определения дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время.
• Прочие не лимитированные затраты, порядок их определения и пересчёт в текущий уровень цен.

14. Определение начальной максимальной цены контракта (НМЦК).

• Договор строительного подряда, регулирование договорных отношений.
• Особенности заключения контрактов (договоров), расчетах за выполненные работы, где одна из сторон использует упрощенную систему налогообложения.
• Взаиморасчеты за выполненные работы.
• Новые правила применения сметной документации на этапе прохождения конкурсных процедур.
• Составление сметных расчетов на отдельные виды затрат, включаемых в сводный сметный расчет и их учет при определении НМЦК и составлении сметы контракта.
• Особенности включения непредвиденных работ и затрат в акты о приемке работ.

15. Формирование раздела «Сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта» в составе проектной документации.

• Состав сводного сметного расчета.
• Положение о проведении строительного контроля и включение средств на покрытие затрат заказчика на проведение строительного контроля в состав сводного сметного расчета.
• Расчет затрат на содержание службы заказчика.
• Резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

16.Ремонтно-строительные работы: сметы, договоры, расчеты
17.Ответы на вопросы.