Слушатели рассмотрят основные вопросы правового регулирования строительной деятельности; особенности бухгалтерского и налогового учета застройщиков, технических заказчиков, подрядчиков

Содержание программы:

1. Правовое регулирование строительной деятельности для ведения бухгалтерского и налогового учета

Законодательные акты, регламентирующие деятельность : долевое участие  и инвестиционная деятельность. Судебная практика по переквалификации договоров.

Долевое участие в строительстве:

• Требования к застройщикам, имеющим право привлекать средства граждан – участников долевого строительства многоквартирных жилых домов.
• Особенности заключения и исполнения сделок с привлечением средств в период строительства (инвестиционный договор, договор купли-продажи будущей недвижимой вещи и пр.).
• Порядок привлечения застройщиками технических заказчиков и виды договоров, опосредующие их обязательства (агентский, возмездного оказания услуг и пр.).
• Гражданско-правовые аспекты совмещения одним лицом обязанностей нескольких субъектов.

Подрядные договоры:

• существенные условия, последствия неурегулирования, арбитражная практика.
• Структура взаимоотношений участников капстроительства.

2. Бухгалтерский и налоговый учет у застройщиков

Бухгалтерский и налоговый учет в рамках долевого строительства в свете последних изменений действующего законодательства: ФСБУ 5/2019, ФСБУ 6/2020, ФСБУ 26/2020:

• Бухгалтерский и налоговый учет у застройщика при ведении собственного и долевого строительства, строительства для целей продажи по договорам купли-продажи.
• Формирование финансового результата, в том числе, в процессе строительства.
• Учет процентов за пользование кредитными и заемными средствами.
• Счета эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве. Учет и налогообложение при применении счетов эскроу.
• Учет расходов на строительство инженерных сетей.
• Учет расходов на строительство социальных объектов.
• Бухгалтерский и налоговый учет выручки от оказания услуг дольщикам.
• Особенности учета НДС.
• Другие вопросы, связанные с ДДУ в связи с вступлением в силу ФСБУ 5/2019, ФСБУ 6/2020, ФСБУ 26/2020 .

3. Бухгалтерский и налоговый учет у технических заказчиков.

• Бухгалтерский и налоговый учет у технического заказчика. Функции технического заказчика. Учет затрат по строительству.
• Передача расходов по строительству застройщику.
• Документирование учетных операций.
• Бухгалтерский и налоговый учет вознаграждения за выполнение функций технического заказчика.
• Особенности учета НДС.

4. Бухгалтерский и налоговый учет у подрядчика

 Особенности применения ФСБУ 2 / 2008.

• Краткосрочные и долгосрочные договоры подряда, для порядка ведения БУ и НУ.
• Методы и порядок учета расходов по договорам строительного подряда в зависимости от их срочности.
• Способы признания выручки от реализации по долгосрочным и краткосрочным договорам строительного подряда в БУ и НУ.
• Формы «первички», применение форм КС-2 и КС-3.
• Сдача работ заказчику в целом по договору и поэтапно, влияние на БУ и НУ.
• Налоговый учет выручки от реализации и расходов на выполнение строительных работ.
• Формирование НЗП в бухгалтерском и налоговом учете с учетом нового ФСБУ 5/2019 и в НУ по ст.318-319НК РФ.
• Особенности учета НДС

Обучение проводит: Ярина Ирина Петровна – директор Аудиторской фирмы «Ярина и партнеры», аттестованный аудитор, опыт аудита и консалтинга в строительной сфере

Аттестованным профессиональным бухгалтерам - зачет   40 часов в счет ежегодного повышения квалификации