1. Алгоритм разработки сметной документации РИМ на строительство, реконструкцию, ремонтно-строительные работы в 2024-2025гг., согласно положениям Методики 421/пр с учетом последних изменений по Приказу Минстроя РФ от 30.01.2024г. №55/пр.

• Новизна в определении сметной стоимости строительных ресурсов:
• Оплата труда рабочих и механизаторов – корректирующие коэффициенты снижения производительности и повышенного размера оплаты труда. Учитываем, рассчитываем, отражаем в сметной стоимости последствия п.52 Методики 421/пр (Приказ Минстроя РФ от 30.01.2024г. №55/пр) и рекомендуем источник оплаты. Учет дополнительного перемещения материальных ресурсов, не учтенного в ТЧ ГЭСН. Форматы оплаты труда рабочих-строителей.
• Эксплуатация строймеханизмов и автотранспортных средств -статьи затрат, включенные в стоимость маш.-часа. Поправочные коэффициенты. Условия замены строймеханизмов в ГЭСН. Учет стоимости перебазировки. Механизированный стройинструмент. Расчет стоимости порционной подачи бетона при разгрузке автобетоносмесителя в текущих ценах (РИМ) и другое.
• Материальные ресурсы и оборудование – текущий уровень цен от отпускной цены (включая тару, упаковку, реквизит-высчитываем укрупненную норму по возврату) до сметной стоимости. Новый порядок оформления Сводной таблицы результатов конъюктурного анализа. Расчет стоимости дополнительной а/перевозки МР и оборудования с учетом сложной транспортной схемы (ПОС) по дорогам с различным покрытием. Учет стоимости ненормируемых материальных ресурсов при монтаже (демонтаже) и капитальном ремонте оборудования. Алгоритм расчета затрат на шеф-монтаж оборудования.
• Актуальный порядок индексации
• Нормативы накладных расходов и сметной прибыли, структура, корректировка и решение вопросов по начислению на отсутствующие в Методиках 814/пр, 774/пр виды и способы производства работ.
• ССРСС – итоговый документ на этапе архитектурно-строительного проектирования.
• Глава 1. Подготовка территории строительства, реконструкции, капитального ремонта. Разбираем типичные ошибки.
• Глава 8. Временные здания и сооружения. Четыре группы временных зданий и сооружений правильно разносим по главам ССРСС. Расчет стоимости плит (с учетом оборачиваемости) для подъездной дороги к территории строительства.
• Глава 9. Прочие работы и затраты. НДЗ, порядок учета по объектам производственной и непроизводственной сфер, линейным и при капитальном ремонте. Затраты на командирование рабочих для выполнения СМР. Прецедент перевозки работников подрядчика а/транспортом и многое другое.
• Глава 10. ПРАВИЛЬНО! Рассчитываем норматив на «Строительный контроль» при РИМ.
• Резерв средств на непредвиденные работы и затраты. Все нюансы.
• ВСЁ об определении сметной стоимости ремонтно-строительных работ, включая текущий ремонт с учетом положений Постановления Правительства РФ от 30.11.2021 №2120.

2. СМЕТНО-ДОГОВОРНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

• Новый порядок расчета НМЦК. Ведомость объемов конструктивных решений. Смета контракта.
• ! Актуальный порядок пересчета сметной стоимости строительства в уровень цен на дату формирования НМЦК (Письмо Минстроя РФ от 29.08.2024г. №50175-СМ/09).
• Организация и проведение договорной компании по заключению контрактов (договоров). Условия и порядок внесения изменений в контракт (договор). Ключевые положения КОНТРАКТА и ДОГОВОРА с учетом положений Постановления Правительства РФ от 29.06.2023 № 1066 «О типовых условиях контрактов на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства.
• Расчеты за выполненные строительно-монтажные (ремонтно-строительные) работы. Оформление расчетов за временные здания и сооружения, зимнее удорожание, непредвиденные работы и затраты. Индивидуальный порядок расчета с подрядчиками на УСН:
• НДС на УСН с 2025г., в т.ч. «новый алгоритм расчета «железной» компенсации по НДС за материальные ресурсы и оборудование»;
• Повышение лимита дохода и основных средств для работы на УСН.

+ Дополнительная работа по инициативе сметно-договорной службы.

• Контроль и надзор