Разработка сметной документации, взаимоотношения и расчеты за выполненные работы в свете изменений налогового законодательства РФ

1. Основные изменения налоговой реформы РФ и их влияние на

• сметную стоимость строительства (в разрезе ФЗ РФ 44-ФЗ, 223-ФЗ и прочие);
• Разъяснения по Постановлению Правительства РФ от 15.04.2026г. №416 «Об изменении существенных условий контрактов, заключенных для обеспечения федеральных нужд, в связи с увеличением с 01.01.2026г., в соответствии с законодательством РФ налоговой ставки по НДС».
• взаимоотношения Заказчик – Генподрядчик – Субподрядчик (применение ставок НДС спец- 5%(7%), общая – 22%, обоснуем право на получение компенсации НДС за МР и оборудование без негативных последствий - рассмотрим и исключим ошибки);

!!! Документальное оформление (в т.ч. издание приказа об оплате подрядчику, применяющему УСН с учетом спецставок, компенсации по НДС)

• расчеты за выполненные работы (правильное применение расчетных ставок и их производных, факт доказательства выполнения подрядчиком всего объема работ по переходящим объектам без изменения цены по контракту(договору)).

2. РИМ& БИМ. Новый порядок определения сметной стоимости строительных ресурсов:

• НОВАЯ формула расчета сметной стоимости материальных ресурсов и оборудования. Агрегированная цена вместо отпускной цены поставщика. Считаем сметную стоимость МР и оборудования в новом формате, в соответствии с Методикой определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование (Приказ Минстроя РФ от 26.03.2026г. №181/пр).
• ВНИМАНИЕ! Структура актуализации агрегированной цены, новой транспортной составляющей и заготовительно-складских расходов (формирование и расчеты).
• ПРОБЛЕМА! Прецедент «давальческих ресурсов» и определение стоимости агрегированной цены, варианты решений «заказчик - подрядчик»
• Актуальные рекомендации по КАЦ в разрезе новой Методики 181/пр.
• ВНИМАНИЕ! Средневзвешенная цена на МР и оборудование.
• Изменения к Методике 916/пр (Приказ Минстроя РФ от 25.11.2025г. №741/пр), в т.ч. расчет стоимости перебазировки транспортных средств и строймеханизмов (Рассчитаем вместе стоимость перебазировки автокрана и а/машины с учетом командировочных расходов.).

3. РИМ & БИМ. Алгоритм расчета НМЦК и формирование Сметы контракта на текущий момент и объектам, переходящим на 2026г.

• Заказчик по государственному (муниципальному) контракту несет самостоятельную ответственность за правильность определения НМЦК и достоверность стоимости принятых работ;
• Наличие положительного заключения государственной экспертизы ПСД не является безусловным доказательством достоверности сметной стоимости;
• Органы финансового контроля вправе проверять правильность определения НМЦК.

4. РИМ & БИМ. Нюансы и существенные условия (ПОС, ВОР) учета в сметной стоимости строительства затрат на подготовку территории строительства, временные здания и сооружения, прочих затрат и резерва средств на непредвиденные работы и затраты, по действующим Методикам и их новым проектам.

• Новое по определению размера вахтовой надбавки, на основании положений Постановления Правительства от 24.03.2025г. №344 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ВЫПЛАТЫ НАДБАВКИ ЗА ВАХТОВЫЙ МЕТОД РАБОТЫ РАБОТНИКАМ ФЕДЕРАЛЬНЫХ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ОРГАНОВ И ФЕДЕРАЛЬНЫХ ГОСУДАРСТВЕННЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ» и суточных в составе командировочных расходов.

5. РИМ & БИМ. Важные особенности составления сметной документации на ремонтно-строительные работы.

• Обследование объекта, ведомость дефектов, ВОР, сметная документация, т.ч. пояснительная записка, акт сдачи объекта под производство ремонтно-строительных работ, оформление доп. работ в процессе ремонта, акт сдачи-приемки объекта, расчет.

Разбираем спорные ситуации по видам работ, корректировки расценок и норм (практические расчеты и анализ).