От профессиональных знаний к успешному бизнесу

+7 (343) 351-05-17

Вернуться назад

Договор аренды недвижимости: актуальные вопросы, судебная практика

  1. Последствия эпидемии для арендных отношений.
  • Основные последствия эпидемии и противоэпидемических мер в арендных отношениях. Последствия, связанные с ограничением возможности использования имущества, и последствия, связанные с общим ухудшением микро- и макроэкономической ситуации.
  • Основные подходы к определению стороны, на которой лежат те или иные риски. Последствия возложения рисков на арендаторов или на арендодателей. Выбор законодателя, общий обзор принятых нормативных актов и актов толкования. Меры частно-правового и публичного реагирования.
  • Проблема изменения условий аренды публичного имущества. Проблема трансляции убытков при наличии цепочки арендных отношений (арендодатель-арендатор-субарендатор).
  1. Отсрочка уплаты арендных платежей.
  • Условия применения отсрочки по ч.1 ст.19 Закона №98-ФЗ. Круг лиц, имеющих право на отсрочку. Арендные платежи, к которым применяется отсрочка. Период отсрочки, порядок внесения отсроченных платежей.
  • Порядок получения права на отсрочку.
  • Соотношение с иными мерами поддержки арендаторов.
  1. Снижение арендной платы в связи с противоэпидемическими ограничениями.
  • Влияние противоэпидемических мер на возможность использования арендуемых объектов по назначению. Общие правила о распределении рисков невозможности или ухудшения возможности использования объекта.
  • Снижение арендной платы по ч.3 ст.19 Закона №98-ФЗ. Круг арендаторов, которые могут требовать снижения. Порядок снижения. Судебная коррекция размера арендной платы пост-фактум.
  • Проблема определения размера снижения арендной платы. Основные подходы к его определению.
  1. Снижение арендной платы в связи с изменением обстоятельств осуществления деятельности арендатора.
  • Место положений ч.4 ст.19 Закона №98-ФЗ в системе норм российского права. Круг лиц, имеющих право воспользоваться положениями ч.4 ст.19 Закона №98-ФЗ.
  • Порядок снижения арендной платы, размер снижения. Последствия недостижения соглашения о размере снижения арендной платы. Порядок прекращения арендных отношений.
  • Последствия отказа от договора, судьба невнесенных арендных платежей, обеспечительного платежа.
  1. Изменение срока действия договора аренды.
  • Продление срока действия договора аренды: круг арендаторов и арендодателей, на которых распространяются условия ч.5-7 ст.19 Закона №98-ФЗ. Условия продления договора аренды. Отличие общих условий и аренды земельных участков.
  • Сокращение срока аренды, отказ от договора аренды, его расторжение в связи с противоэпидемическими мероприятиями или последствиями эпидемии.
Вернуться назад

Латыев Александр Николаевич

Кандидат юридических наук, член Общероссийской общественной организации «Ассоциация юристов России»

Даты начала курса: 27.10.2020
Продолжительность обучения:3 часа
Время проведения:10.00-13.00
Место проведения:г. Екатеринбург, ул. Энгельса, 36, 814
Форма обучения: Очная, возможно дистанционное обучение
Стоимость участия: 4500 Р.
Вернуться назад
КОРПОРАТИВНОЕ ОБУЧЕНИЕ

На нашем сайте мы используем файлы сookie, чтобы сделать вашу работу наиболее комфортной. Продолжая пользоваться нашим сайтом, не меняя настроек, вы тем самым выражаете согласие на использование нами данных файлов. Более подробно вы можете почитать о них в разделе Политика конфиденциальности

Заказать звонок

*
*
*